53、某甲5岁，父母离异后由其母抚养。某日，某甲在幼儿园午餐时与小朋友某乙发生打斗，在场的带班教师某丙未及时制止。某甲将某乙推到在地，造成某乙骨折，花去医药费3000余元。对某乙的损失
  A 之母应承担赔偿责任
  B如果某甲之母独立承担责任确有困难，某甲之父应承担赔偿责任
  C 幼儿园应给予适当赔偿
  D某丙应承担连带赔偿责任

  54.下列行为中，属于单方法律行为的是
  A 授权行为  B 行使撤消权的行为  C 买卖行为  D行使法定抵消权的行为
 
55.下列权利中，其客体可以是动产的是
  A所有权  B抵押权  C质权  D留置权
  九、简答题56、57小题，每小题6分，共12分。
 
56.简述建筑物区分所有权的概念与特征
 
57.简述代位继承与转继承的区别

  十辨析题:58小题，8分。要求对命题进行判断并着重阐明理由。
 
58、我国民间有一种说法:“受人之托，忠人之事”。请运用代理的理论知识对其加以辨析。
 
十一、法条分析题:59小题，10分。要求符合立法原意和民法理论。

  59、中华人民共和国民法通则）第93条规定:“没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。”
  试运用民法原理分析该条法律规定（包括该法条所规定制度的概念，构成要件，法律效力和制度价值）。

  十二、案例分析题:60小题，15分。

  60、某房地产开发公司（以下简称A公司）在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元/m 。某甲选中了其中一套三居室，双方签定了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。
  某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购.该房屋被某丙看中,某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双方于3月30日办理了交房付款手续,并于次日办理了过户登记手续.
  某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙腾退房屋,遭到某丙拒绝.某甲找到A公司交涉,A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。
  根据上述案例，请回答:
  (1)A公司与某甲的购房合同是否有效？为什么？
  (2)A公司与某丙的购房合同是否有效？为什么？
  (3)该房屋的所有权应当归谁？为什么？
  (4)A公司应对某甲承担什么法律责任？为什么？